Chương 176: Vọng Hải Lâu
Hơi thu thập một chút.
Phạm Vô Miên mang lên Tả Tử Nghiên cùng một chỗ, bồi văn phòng khu phố Ngô đại mụ, đi bộ tiến đến nhìn cửa hàng.
Từ hắn hiện tại ở tứ hợp viện, tiến về Vọng Hải Lâu, tổng khoảng cách chỉ có 200~300m.
Dọc theo Hậu Hải cái khác rào chắn tản bộ, liên tiếp mùa đông khai trương Thập Sát Hải trượt băng trận, rất nhanh nhìn thấy màu đỏ cửa sân.
Ngô đại mụ nói cho nói:
“Mấy năm trước nơi này bị niêm phong tịch thu, về sau vẫn bỏ trống lấy, hai tầng cao đại trong lầu các, giống như không chút sửa sang. Ta chờ một lúc nhìn có thể hay không tìm tới chìa khoá, trực tiếp cho ta một chuỗi, không biết cái nào cái chìa khóa đối ứng cái nào đem khóa.”
Phạm Vô Miên đi vào tới gần bên hồ cửa nhỏ trước.
Cách tường vây, đã có thể trông thấy 15 thước cao Vọng Hải Lâu, đây là Thập Sát Hải xung quanh tối cao kiến trúc, tám mặt, ba tầng mái hiên, mái vòm.
Mặc dù là mấy năm trước mới xây lầu các, kiểu dáng lại cổ kính.
Chợt nhìn, cảm giác rất thích hợp mở nhà tiệm trà sữa cùng quán cà phê, hấp dẫn các du khách chụp ảnh đánh thẻ.
Hiện tại tân chính đã ra sân khấu, tiếp xuống rất nhiều năm thời gian bên trong, Thập Sát Hải ven bờ cũng không khả năng tu kiến, so với nó cao hơn kiến trúc, tầm mắt coi như không tệ.
Đi theo Ngô đại mụ đi vào trong.
Nghe nàng giới thiệu nói:
“Từ dọc theo đường cái cửa Đông đi vào, bên trong có cái bãi đỗ xe, nơi này một mực đối ngoại phong bế, những người khác không cho ngừng, hiện tại lá rụng hơi nhiều, muốn tìm người hơi quét dọn một chút.”
“Nơi này chẳng khác gì là cái tiểu bán đảo, ba mặt đều bị nước bao quanh, tại Thập Sát Hải trên mặt hồ còn kiến tạo một tòa cầu đá cùng quan cảnh đài, chờ một lúc liền có thể trông thấy.”
“Phía trước có tảng đá, phía trên bi văn có thể nhìn một chút, không biết tìm ai viết, rất có hương vị”
“Tốt.”
Phạm Vô Miên hỏi:
“Bãi đỗ xe đại sao? Kề bên này dừng xe cũng không dễ dàng, nếu như mở tiệm làm ăn, không có chỗ đậu rất ảnh hưởng thu nhập.”
Ngô đại mụ lắc đầu nói:
“Trước kia chỗ đậu là đủ, hiện tại mua xe quá nhiều người, nơi này tấc đất tấc vàng, chỗ đó bỏ được an bài quá nhiều chỗ đậu. Bất quá xung quanh quy hoạch ba trạm tàu điện ngầm, các du khách dạo phố thời điểm ưa thích đi đường, xe taxi cùng xe buýt cũng có thể chạy đến phụ cận, cũng không vướng bận.”
Ngẫm lại cũng đối.
Thập niên 90 bắt đầu khởi công tu kiến, ai có thể dự liệu được, tương lai sẽ có bao nhiêu ô tô.
Tả Tử Nghiên chỉ nghe không mở miệng.
Chờ Ngô đại mụ mở cửa tiến vào câu lạc bộ tư nhân phạm vi bên trong, nàng mới cảm thấy hứng thú hỏi: “Nhà này lầu các thật xinh đẹp a, A Miên ngươi vì cái gì muốn mua xuống nơi này, dùng để mở công ty?”
Bên trong đen như mực, may mắn đêm nay ánh trăng đầy đủ trong sáng sáng tỏ, miễn cưỡng có thể trông thấy chung quanh.

Mượn nhờ màn hình điện thoại di động ánh sáng.
Chỉ thấy bi văn bên trên, viết “tứ triều long mạch chi sở tụ” “vương khí dữ thanh lưu đồng thể” các loại chữ, trước lão bản đầu tư kiến tạo thời điểm, hiển nhiên dụng tâm .
Phạm Vô Miên một bên nhìn, một bên giải thích nói:
“Ta phòng tử đã đầy đủ, nhưng cửa hàng lại là một chuyện khác, lấy nơi này vị trí địa lý, lại thêm chính ta danh khí, tương lai đem nơi này mở ra mở cửa bán, có cơ hội có thể trở thành phụ cận trải vương, làm rất nhiều sinh ý cũng dễ dàng kiếm được tiền.”
Tả Tử Nghiên nói tiếp:
“Thế nhưng là giá cả tốt cao a, ngươi lại không có mở tiệm làm ăn kinh nghiệm.”
Kỳ thật.
Phạm Vô Miên chủ yếu là chạy bất động sản tăng giá trị tài sản, mới đúng nơi này sinh ra hứng thú nồng hậu.
Bất quá loại lý do này, không tiện lắm nói rõ chi tiết.
Đặt tại người bên ngoài trong mắt, lấy Yến Kinh trước mắt người đồng đều thu nhập, giá phòng đã lộ ra rất cao.
Hắn kiếm cớ nói ra:
“Ta sẽ không không sai, nhưng là có thể tìm người hỗ trợ xử lý.”
“Đến lúc đó mình chỉ móc một phần nhỏ, tiền còn lại để ngân hàng hỗ trợ trả tiền. Chỉ cần ích lợi có thể bao trùm ngân hàng lợi tức, đồng thời đem mua nhà lầu tiền kiếm về, liền có cơ hội bạch lừa lớn như vậy một tòa câu lạc bộ tư nhân.”
“Ta là minh tinh sao, mở tiệm làm chút kinh doanh, có thể đem danh khí hiển hiện, tựa như nghe tướng thanh Đức Vân Xã một dạng. Vô luận lấy ra làm nhà khách, vẫn là làm yến hội tiệm cơm sinh ý, hẳn là không kém đi đâu, dù sao vị trí địa lý bày ở cái này, Yến Kinh cũng không thiếu du khách.”
Tả Tử Nghiên không rõ ràng Yến Kinh giá phòng, tiếp xuống mấy năm tốc độ tăng mạnh biết bao.
Càng đoán không được toà này chiếm diện tích khổng lồ, thương ở tính chất câu lạc bộ tư nhân, tại ngắn ngủi 10 năm, 15 năm về sau, liền có cơ hội đánh giá giá trị hai ba mươi ức nhân dân tệ.
Chỉ cảm thấy Phạm Vô Miên ý nghĩ, quá lý tưởng hóa một điểm.
Nàng nâng lên cánh tay chỉ vào lầu chính, hỗ trợ nghĩ kế, nói:
“Ngươi đoạn thời gian trước đi qua trân bảo hải sản phảng đúng không, ta cảm thấy nơi này dùng để mở tiệm cơm cũng không tệ lắm, với lại đầu tư kim ngạch sẽ thấp hơn kiến tạo phòng khách.”
Phạm Vô Miên nói tiếp đi:
“Bên ngoài còn có 4000 mét vuông vườn hoa, đổi thành bãi cỏ tổ chức ngoài trời hôn lễ, hẳn là sẽ rất có mánh lới, đến lúc đó giữa trưa dùng để tổ chức yến hội, ban đêm tiếp đãi một chút tán khách. Nội địa các cư dân ăn không quen hải sản, có thể khai hỏa nồi cửa hàng, thường thường tìm chút minh tinh tới cổ động, cấp bậc tự nhiên mà vậy liền lên đi.”
Mọi người kết hôn hoặc là xử lý cái khác tiệc rượu, coi trọng nhất bài diện như thế nào như thế nào, tình nguyện dùng nhiều ít tiền, cũng không muốn trên mặt không ánh sáng.
Đem yến hội tiệm cơm, mở tại Hậu Hải bên cạnh, cấp bậc hiển nhiên không lời nói.
Lại thêm Phạm Vô Miên minh tinh thân phận, môn này sinh ý không thể nói tuyệt đối thành công, tối thiểu nhất thành công xác suất, cao hơn nhiều những người khác lập nghiệp.
Chỉ là tâm sự mà thôi.

Cụ thể làm cái gì sinh ý, vẫn phải lại nghiên cứu thương lượng.
Đi vào có treo “Hồ Sơn chân ý” bảng hiệu lầu chính, mở cửa về sau rốt cục mở đèn lên, trên dưới hai tầng không gian khoáng đạt rộng rãi, cộng lại kiến trúc diện tích tổng cộng có 3400 mét vuông tả hữu.
Dưới mặt đất còn mang theo hai tầng, nghe nói hướng xuống đào 11 mét.
Tại tầng dưới chót nhất, xây dựng một cái tư nhân bể bơi, trước đó chuẩn bị dùng để mở tư nhân hội sở.
Từ bên trong sửa sang tiến độ đến xem, có vẻ như vừa mới bắt đầu không lâu, lại đột nhiên dừng lại, còn có thể nhìn thấy xi măng, xe đẩy, ống nước, dây điện các loại nguyên vật liệu.
Bốn phía tham quan qua đi.
Chỉ có thể nói kế hoạch không đuổi kịp biến hóa.
Khoảng chừng hơn hai ngàn mét vuông, thế mà ở vào dưới mặt đất, cứ như vậy nếu như mở tửu điếm, phòng khách số lượng sẽ nghiêm trọng rút lại.
Thực địa xem hết, Phạm Vô Miên rốt cuộc lý giải, vì cái gì hơn bảy nghìn mét vuông kiến trúc diện tích, chỉ mở ra 1 ức nhân dân tệ đánh giá giá trị.
Tầng hầm cùng trên mặt đất, sao có thể dựa theo cùng một cái giá tiền, tiến hành ước định tính toán.
Đem Vọng Hải Lâu, Hồ Sơn chân ý lâu, lưỡng nghi hiên, phù dung tạ những này đều tính cả, trên mặt đất kiến trúc diện tích, chỉ có 4800 nhiều mét vuông, tính được một mét vuông giá cả, vượt qua 2 vạn khối.
Hiện tại mới 2005 năm, điện thương còn không có đè sập thực thể cửa hàng, cửa hàng giá thị trường, thường thường cao hơn nơi ở một mảng lớn.
Như thế xem ra.
Tựa hồ vẫn là mở một nhà yến hội nhà hàng tương đối phù hợp.
Tầng một cùng tầng hai đều có thể bố trí lên trăm tờ cái bàn, mặt khác cũng có thể quy hoạch chút dùng cho thương vụ chiêu đãi phòng.
Tạm thời không nóng nảy cân nhắc, tương lai đang làm ăn gì.
Phạm Vô Miên chỉ vội vàng suy nghĩ, có đáng giá hay không xuất thủ cầm xuống nơi này, một đường nhìn một đường nghiên cứu.
Cảm thấy diện tích nhỏ hẹp “phù dung tạ” thích hợp dùng để bán chút vật kỷ niệm, “mưa nghi hiên” thì thích hợp mở nhà tiểu quán bar.
Quay về lối, lại đến bãi đỗ xe phụ cận đi dạo xong.
Phạm Vô Miên không khỏi cảm khái nói:
“Nếu sớm chút đối ra ngoài bán, ta liền không mua sát vách nhà ta toà kia lão trạch lầu các, hồ cá, bể bơi những này, muốn nơi này đều có, sửa sang một chút trực tiếp ở người.”
“Bãi đỗ xe hai bên đều dùng đến trồng cây, xanh hoá cũng không có gì đặc biệt, lớn như vậy một mảnh đất trống cảm giác có chút lãng phí, nếu có thể kiến tạo mới lâu, dùng để mở tửu điếm mới tốt.”
“Cảm giác giá cả cao điểm, cần cân nhắc xong mới có thể làm quyết định”
Văn phòng khu phố Ngô đại mụ, tả hữu xem hết hai bên thổ địa, trả lời nói:
“Ta đương thời cũng cảm thấy giá cả mắc tiền một tí, chung quanh đây quảng trường, đều đặt vào cũ cải cách nhà ở tạo phạm vi, có cái nhà khách xin kiến tạo mới lâu, giống như cầm tới phê văn chỉ bổ giao thổ địa nhượng lại kim loại hình.”
“Ngươi nếu là thật muốn mua, nói không chừng có thể thương lượng một chút, tìm công ty xây dựng làm chút quy hoạch đồ, ta để cho ta lão công hỗ trợ hỏi rõ ràng.”
“Nơi này có chút thổ địa nhượng lại kim, còn giống như không có bổ đủ, đến lúc đó vừa vặn cùng một chỗ xin.”

“.”
Từ Vọng Hải Lâu câu lạc bộ tư nhân rời đi.
Phạm Vô Miên có chút do dự, mở miệng hỏi Tả Tử Nghiên nói:
“Ngươi cảm thấy thế nào? Tiền đặt cọc khoản đoán chừng muốn móc 2000 vạn, sửa sang cải tạo cũng muốn 1000 vạn, 1500 vạn tả hữu, nếu mỗi tháng lừa 100 vạn, đại khái hai ba năm thu hồi tiền vốn, ngân hàng lợi tức, vay tiền vốn những cái kia vẫn phải mặt khác tính toán.”
Loại này đầu tư chắc chắn sẽ không thua thiệt.
Sở dĩ có chút do dự, chủ yếu là đang lo lắng một trận giày vò qua đi, tính toán tỉ lệ lợi ích, ngược lại không bằng trực tiếp đem tiền cầm lấy đi quản lý tài sản.
Tả Tử Nghiên nhún vai nói:
“Cảng thành rất nhiều mười mấy mét vuông cửa hàng nhỏ mặt, một gian liền muốn hai ba mươi triệu đô la Hồng Kông, tối thiểu nhất toà này câu lạc bộ tư nhân phi thường lớn.”
“Nếu hàng năm có thể lừa 1200 vạn, cũng chính là mười cái điểm tỉ lệ hồi báo, đã tương đối khá, mua nhà cùng sửa sang còn có thể chống đỡ chụp một bộ phận thuế khoản.”
“Ta cảm thấy đều được, chủ yếu xem chính ngươi có muốn hay không mua, ngược lại ngươi bây giờ đầu tư không ít công ty, cùng lắm thì xem như văn phòng sử dụng”
Nghĩ đến trong tay mình, còn nắm nhiều như vậy chim cánh cụt cỗ, Phạm Vô Miên trong lòng đại định.
Phòng bán vé chia rất nhanh liền có thể tới tay, tấm thứ hai cá nhân album cũng sắp lên thị, sáu tháng cuối năm sẽ còn tiếp tục quay chụp « Tịch Tĩnh Chi Địa 2 » phương diện tiền bạc không có vấn đề gì.
Hắn rất nhanh có quyết định, cười nói:
“Vậy trước tiên hỏi rõ ràng, hội sở bên trong lãng phí diện tích quá lớn, nếu có thể bổ giao thổ địa nhượng lại kim đóng lâu, ta liền kiến tạo hai ba tòa tứ hợp viện, chế tạo thành đặc sắc dân túc khách sạn. Nếu như nhiều an bài năm sáu mươi gian khách phòng, ích lợi cũng có thể cao một chút, đồng thời tương đương tại xào lâu.”
Tả Tử Nghiên xem hắn, tán dương:
“Rất không tệ, ngươi đã bắt đầu học được dùng thương nhân ánh mắt nhìn vấn đề, kỳ thật vừa mới ta cũng cảm thấy, hội sở bên trong lãng phí quá nhiều thổ địa. Dựa theo ngươi lần trước hủy đi nhà cũ giá cả tính toán, một mét vuông vườn hoa liền đáng giá hơn một vạn khối, Tinh Gia hắn liền là hủy đi phòng cũ, một lần nữa lợi dụng thổ địa diện tích, đem một ngôi nhà biến thành ba tòa nhà.”
Chỉ cần có thể đóng ba tòa 300 đến 400 mét vuông tứ hợp viện, 10 năm sau chí ít nhiều lừa 5 ức.
Từ ngõ hẻm bên trong lượn quanh một vòng, thông qua cửa hông về đến nhà.
Phạm Vô Miên không kịp chờ đợi, lôi kéo Tả Tử Nghiên cùng đi tắm rửa, bởi vì sữa tắm đầy đủ trượt nguyên nhân, trong lúc đó không để ý, kém chút gôn đánh.
Không có gì bất ngờ xảy ra, cuối cùng vẫn không thể triệt để đạt được.
Buổi sáng hôm sau.
Phạm Vô Miên vừa tỉnh ngủ, lần nữa nhìn thấy văn phòng khu phố Ngô đại mụ.
Nàng tràn đầy phấn khởi, nhân sinh ở trong lần đầu tiếp xúc loại này làm ăn lớn, đơn giản so Phạm Vô Miên còn muốn cấp trên, lòng nhiệt tình nói cho nói:
“Tối hôm qua ta lại giúp ngươi hỏi rõ ràng.”
“Như ngươi loại này tình huống, có thể tính làm đầu tư bên ngoài chiêu thương, phê văn đoán chừng sẽ không bị kẹp lại. Nếu tại hội sở trong phạm vi mới xây khách sạn, chỉ cần mời chính quy thiết kế công ty hợp lý quy hoạch, hẳn không có vấn đề, nhưng phí tổn cần chính mình gánh chịu.”
“Còn có, mở tiệm làm ăn thời điểm, cũng có thể hưởng thụ một chút tiền thuế phương diện ưu đãi. Ngươi quất cái thời gian cùng ngân hàng, pháp viện người đàm một cái, thử chặt trả giá.”
(Tấu chương xong)