Chương 201: Áo gấm về quê
Nghĩ đến dạng này một cái siêu cấp thành thị tổng hợp thể hạng mục.
Dù là Phạm Vô Miên mình ăn không vô, cũng có thể thông qua cá nhân ảnh hưởng lực, lôi kéo người khác hợp tác khai phát.
Chu Thiên Thắng ngược lại không lo lắng khẩu vị của hắn quá lớn.
Hiện tại nội địa không ít nhà đầu tư, trên tay có cái bàn nhỏ ngàn vạn người dân tệ, liền dám tốp năm tốp ba hợp tác cầm .
Tỷ như đầu tuần, có mấy vị nơi khác thương nhân, tốn hao 4 hơn trăm triệu người dân tệ, cầm xuống chiếm diện tích hơn 6 vạn mét vuông thấp mật độ nơi ở dùng thời điểm, con mắt đều không nháy mắt một cái.
Dính đến một đợt đầy trời “công trạng”.
Không cần Phạm Vô Miên quan tâm sơ kỳ thanh toán thổ địa nhượng lại kim quá cao, Chu Thiên Thắng nghe xong hắn sầu lo về sau, mình liền bắt đầu hỗ trợ nghĩ biện pháp, áp súc giai đoạn trước chi tiêu.
Tỉ như đem thương trường, từ bốn tầng áp súc đến hai tầng nửa, khách sạn diện tích cũng đánh cái gãy đôi, 400 mét cao lầu, tạm thời cũng bị chặt tới 300 mét.
Làm như thế nguyên nhân ở chỗ, ngược lại trong ngắn hạn còn sẽ không khởi công kiến tạo, trước tiên đem đất trống nắm bắt tới tay, tương lai lại biến càng sửa chữa, bổ giao chút thổ địa nhượng lại kim loại hình là được.
Thổ địa nhượng lại kim cao cùng thấp, cùng thổ địa dung tích suất trực tiếp móc nối.
Tại chiếm diện tích 32 vạn mét vuông đất trống, dùng để khai phát kiến trúc diện tích 50 vạn mét vuông công trình, cùng dùng để khai phát kiến trúc diện tích 100 vạn mét vuông công trình, phương diện giá tiền khả năng chênh lệch gấp đôi.
Cho nên giống siêu cấp nhà chọc trời, có lẽ chiếm diện tích mới mấy ngàn mét vuông, nhưng bởi vì kiến trúc diện tích quá lớn, thổ địa nhượng lại kim lại quý đến không hợp thói thường.
Dự tính kiến trúc diện tích tổng cộng 30 vạn mét vuông tả hữu khu nhà ở, bao hàm biệt thự cùng thương phẩm phòng, bình quân xuống tới dựa theo mỗi mét vuông lâu mặt giá 2500 tính toán, cái này cần 7 ức 50 triệu nhân dân tệ tả hữu.
Cộng thêm kiến trúc diện tích 60 vạn mét vuông văn phòng, thương trường cùng khách sạn các loại, giá cả so kiến tạo nơi ở thấp không ít, ước chừng cũng cần tốn hao 8 ức đến 9 ức nhân dân tệ.
Nghe xong thô sơ giản lược tính toán giá cả.
Phạm Vô Miên phát hiện, bước chân của chính mình giống như vượt lớn, nhưng mà cắn chặt răng, tiền đặt cọc hai thành tả hữu, cũng không phải hoàn toàn không có cơ hội lên xe.
Nếu đem tưởng tượng bên trong, 70 năm quyền tài sản tính chất 30 vạn mét vuông biệt thự cùng thương phẩm phòng, tất cả đều đổi thành thương ở tính chất, cầm giá lập tức có thể tiện nghi hơn ba trăm triệu người dân tệ.
Nhưng là nếu không thừa dịp nội địa lâu thị kinh tế đình trệ, chính sách y nguyên tương đối rộng rãi, nghĩ biện pháp điều chỉnh thổ địa quyền tài sản niên hạn, lần sau nhưng là không còn cơ hội gì nếm thử thay đổi .
50 năm quyền tài sản thương ở tính chất biệt thự trần nhà giá cả, tương lai có lẽ bán được một hai ức, 70 năm quyền tài sản lại có cơ hội bán đi ba bốn ức, trực tiếp ảnh hưởng đến tương lai ích lợi, cùng đối ngoại tiêu thụ thời điểm trình độ khó khăn, cái này khiến hắn có chút lựa chọn khó khăn chứng.
Cần suy tính sự tình quá nhiều, lo lắng cầm xuống mảnh đất này về sau, tiếp xuống hai năm áp lực, bước chân vượt lớn kéo tới trứng.
Phạm Vô Miên mặc dù tâm động, cuối cùng vẫn là không dám tuỳ tiện gật đầu, kiếm cớ nói:
“Ta cần lại suy nghĩ một chút, bằng không chờ ta đập xong « Tịch Tĩnh Chi Địa 2 » bộ hiện một số lớn tiền mặt về sau mới quyết định a, nếu như lại nhiều bốn năm ngàn vạn đôla, cầm liền rất nhẹ nhàng .”
Gần đây Bình An Tập Đoàn, đang lo lắng cầm kiến tạo một tòa quy mô vượt qua 600 mét nhà chọc trời, kiến thiết chi phí tiếp cận chục tỷ.
Đáng tiếc trực tiếp cùng mặt trên đàm đi, chỗ tốt rơi không đến Chu Thiên Thắng trên đầu.
Sợ bỏ qua tham gia công tác đến nay, quy mô lớn nhất một bút chiêu thương dẫn tư hạng mục, Chu Thiên Thắng khẽ cắn môi, tiếp tục khuyến khích nói:
“Từ làm phương án, đến đệ trình xin, con dấu sửa chữa thành thị quy hoạch đồ, đi hết quá trình ít nhất cũng phải nửa năm. Nếu như phương diện tiền bạc, trong ngắn hạn tồn tại vấn đề, như vậy trước giao một nhỏ bút tiền đặt cọc, một năm về sau lại giao nạp thổ địa nhượng lại kim thế nào?”
Phạm Vô Miên phiền muộn nói:
“Ta thật cần một quãng thời gian suy nghĩ kỹ càng, tới đi tản bộ mà thôi, đột nhiên đàm thành mười mấy ức cầm hạng mục, ta hiện tại đầu óc có chút loạn”

Kỳ thật cũng là không tính quá loạn.
Lấy cái giá tiền này, cầm xuống chiếm diện tích to lớn như vậy hoàng kim chất lượng tốt cánh đồng, qua cái mấy năm nhắm mắt lại đều có thể bạo lừa.
Cái khác trước không đề cập tới.
Đến lúc nếu như dùng bán nhà cửa tiền, bổ khuyết kiến tạo nhà chọc trời, thương trường cùng khách sạn tư kim lỗ thủng, nói không chừng có cơ hội tay không bắt sói, chỉ toàn lừa văn phòng, thương trường, khách sạn loại hình thương nghiệp địa sản hạng mục.
Nhưng mà mặc dù có lợi nhuận, vẫn còn cần cân nhắc, cùng đầu tư cái khác hạng mục so sánh, một bên nào lợi nhuận càng cao.
Vay độn nếu như tiền đặt cọc chỉ cần 2 thành, tương đương tăng thêm 5 lần đòn bẩy đầu tư.
Nhưng mà đầu tư cổ phiếu đồng dạng có thể thêm đòn bẩy, lợi nhuận cũng không thấp.
Nếu là trước ký hợp đồng, đem cái này hố chiếm, chậm rãi ung dung đi theo quy trình, một hai năm về sau lại thanh toán thổ địa nhượng lại kim, tại Phạm Vô Miên trong mắt, cũng chưa nói tới có quá lớn tư kim áp lực.
Lui một bước tới nói.
Thực sự không được, còn có thể ăn trước một đợt giá đất dâng lên tiền lãi, đến lúc đó tìm người hợp tác khai phát, lại hoặc là trực tiếp chuyển tay bán đi một bộ phận thổ địa.
Hắn rõ ràng nhớ kỹ tại 2008 năm áo vận hội trước đó, nội địa giá phòng sẽ nghênh đón một vòng dâng lên, đến lúc đó đất trống giá cả trướng cái một hai lần, hẳn là không vấn đề gì.
Lấy cái này siêu cấp thành thị tổng hợp thể bộ môn thể lượng, hai ba năm nói ít cũng có thể mang đến hai ba mươi ức khoản lợi nhuận, trừ bỏ ngân hàng vay lợi tức bên ngoài, sơ kỳ cần tư kim chỉ có ba bốn ức.
Ngắn ngủi hai ba năm, tại không cân nhắc tiền thuế cùng vay lợi tức tình huống dưới, đầu nhập tiền vốn liền có cơ hội tăng giá trị tài sản 10 lần tả hữu, đây cũng là để Phạm Vô Miên động tâm nguyên nhân.
Chu Thiên Thắng cười khổ nói:
“Thực sự không được, bằng không ít cầm vài miếng đất? Lại hoặc là ngươi về Cảng Thành, hỏi một chút Thiển Thủy Loan chung quanh các bạn hàng xóm, tỉ như vị kia Lý Siêu Nhân nhà giàu nhất, nếu là nguyện ý hợp tác với ngươi khai phát, chút tiền ấy đối bọn hắn tới nói, không đáng kể chút nào đại sự.”
Tiếp qua cái thời gian bảy, tám năm.
Vô luận bán nơi ở vẫn là bán văn phòng, nhắm mắt lại đều có thể kiếm được chục tỷ cấp bậc ích lợi.
Nắm giữ một số lớn chim cánh cụt cỗ, Phạm Vô Miên đối với mình tương lai lòng tin mười phần, kéo cái mấy năm lại khởi công khai phát, phương diện tiền bạc kỳ thật không có vấn đề gì.
Hắn nhìn về phía Chu phó cục, truy vấn nói:
“Thông qua phê duyệt một năm sau, lại giao nạp thổ địa nhượng lại kim, tổng giá trị làm đến 15 ức nhân dân tệ tả hữu, mặt khác lại đem cho phép hợp lý sửa chữa thổ địa dung tích suất đầu này, thêm tại trên hợp đồng mặt, những này cũng không có vấn đề gì a?”
“Đương nhiên không có vấn đề, chỉ cần cam kết đầu tư khoản đúng chỗ, những này đều dễ thương lượng. Ta thích nhất thay đổi thổ địa dung tích suất, tương đương thổ địa đã bán đi, lại có thể kiếm lại một bút thổ địa nhượng lại kim, không ai sẽ ngăn đón loại chuyện tốt này.”
Chu Thiên Thắng rèn sắt khi còn nóng, bổ sung nói:
“Bình thường thổ địa nhượng lại hợp đồng, ký kết 6 tháng bên trong, đi qua phê chuẩn gia tăng dung tích suất tính toán bổ giao ra để kim thổ địa giá cả, dựa theo thổ địa nhượng lại giá cả chấp hành. 6 tháng sau gia tăng dung tích suất thổ địa giá cả dựa theo ngay lúc đó giá thị trường chấp hành.”
“Gần nhất thổ địa nhượng lại giá cả, cùng trên thị trường thành giao nhà ở, văn phòng đồng đều giá, đều tại vững bước tăng trưởng. Vạn nhất xung quanh lại có cái gì mới nhất quy hoạch, ra sân khấu một ít mới văn bản tài liệu, đến lúc đó còn muốn cầm nhưng là không còn cơ hội.”
“Nới lỏng hiệp nghị cầm chỉ là vì tại trong ngắn hạn đi ra nan quan, chờ lâu thị chân chính tiết trời ấm lại, lúc nào cũng có thể sẽ lần nữa nắm chặt, triệt để không cho phép lách qua chiêu, đập, treo thổ địa bán ra phương thức.”
“Giúp ngươi tranh thủ lớn như vậy một khối biệt thự dùng kỳ thật ta cũng sẽ bốc lên rất nhiều nguy hiểm, thật liền là muốn mượn cơ hội đề chấn một cái thị trường lòng tin, bàn sống phụ cận cái khác thổ địa.”
Tại cái này 2005 năm 6 tháng, Thâm Thành còn không phải mọi người trong ấn tượng phồn hoa phần lớn đều.
Phạm Vô Miên nhìn trúng đất trống chung quanh mấy cây số bên trong, bây giờ còn có đại lượng đất trống cùng cũ kỹ kiến trúc, cần một cơ hội đến bàn sống bọn chúng.

Một cái hao tổn của cải thành phố khổng lồ tổng hợp thể hạng mục, có cơ hội lấy điểm mang mặt, bàn sống toàn bộ địa khu.
Bởi vậy Chu Thiên Thắng mới phát giác được, chỉ cần Phạm Vô Miên đầu nhập tư kim đủ nhiều, hỗ trợ tranh thủ đến “hiệp nghị chuyển nhượng” thổ địa hi vọng rất lớn, cầm giá có thể so sánh người khác tiện nghi một mảng lớn.
Cũng không phải chỉ nhằm vào đầu tư bên ngoài mới cho ưu đãi nâng đỡ.
Nếu có cái nào trong nước nhà đầu tư, dám dùng mười mấy hai tỷ cầm lại hứa hẹn dùng 65 ức nhân dân tệ, tới đây khai phát một cái thành thị tổng hợp thể hạng mục, Chu Thiên Thắng cũng rất vui lòng hỗ trợ cân đối.
Đáng tiếc.
Đại bộ phận bản thổ xí nghiệp tư kim không đủ, với lại chỉ thích lừa cao quay vòng nhanh tiền, không am hiểu giống Cảng Thành nhà đầu tư như thế, hao phí đã nhiều năm thời gian, kiên nhẫn giày vò một cái hạng mục.
Khảo sát xong.
Phạm Vô Miên đầu có chút loạn, căn nguyên ở chỗ hắn đối bất động sản ngành nghề không đủ giải, cho nên không có cách nào toàn diện ước định tiềm ẩn tỉ lệ lợi ích như thế nào.
Cần tìm chút hiểu công việc chuyên gia, hỗ trợ ước định một cái chi phí, hỏi rõ ràng như thế nào lẩn tránh một ít phong hiểm.
Bất quá.
Bởi vì có thể đợi thông qua phê duyệt ký kết sau, cách một năm lại giao nạp thổ địa nhượng lại kim, lại để cho hắn cảm thấy hiện tại không xuất thủ thực sự đáng tiếc.
Tạm thời trước không cân nhắc chuyện này.
Hắn tại Bồ Gia Tĩnh cùng Lam Ly giới thiệu, đi ăn điệp điệp nấu, nồi đất bên trong có con ba ba, gà trống, khoai tây, cọng hoa tỏi các loại, hương vị rất không tệ.
Hai bát cơm vào trong bụng, Phạm Vô Miên đang bị đám người vây xem.
Bồ Gia Tĩnh trợ lý thật sự là cảm thấy hiếu kỳ, lau lau miệng hỏi thăm nói:
“10 trong năm hứa hẹn đầu tư 65 ức, không phải chưa khai thác thổ địa sẽ bị lấy đi, ngươi cảm thấy môn này sinh ý có thể làm sao? Cảm giác cho dù là lão bản ngươi, cũng ăn không vô cái này hạng mục lớn.”
Phạm Vô Miên lắc đầu nói:
“Chỉ cần thành công giá đất tăng giá trị tài sản, đến lúc đó đem đất trống thế chấp ra ngoài, mượn dùng ngân hàng tư kim khai phát là được, bất động sản nhà đầu tư đều ưa thích đem 1 khối tiền, xem như mấy khối tiền đi hoa, không cần móc ra quá nhiều chân kim bạch ngân.”
“Thay cái mạch suy nghĩ, chỉ cần giá đất tăng, ta còn có thể lấy thổ địa nhập cổ phần, trực tiếp tìm có thực lực đối tác hỗ trợ khai phát, ta chỉ nắm giữ một bộ phận cổ phần, tương đương tay không bắt sói.”
“Những này không phải ta lo lắng hỏi đề, ta chỉ bất quá đang xoắn xuýt, là có hay không muốn mua xuống nó mà thôi”
Hiện tại bắt đầu xin, khả năng nửa năm sau mới qua thẩm ký kết, về sau tiếp qua một năm mới giao nạp thổ địa nhượng lại kim.
Ý vị này Phạm Vô Miên tại trong ngắn hạn, vẫn có thể đem tay trên đầu tiền, xuất ra đi đầu tư sinh tiền.
Nếu vận khí đủ tốt.
Khả năng tại một năm rưỡi này thời gian bên trong, chim cánh cụt cỗ liền tăng vọt tăng giá trị tài sản một hai lần, lừa về thanh toán thổ địa nhượng lại kim cần thiết tư kim.
Tại Cảng Thành sinh hoạt hơn nửa năm, lại có cái trong nhà làm bất động sản khai phát buôn bán cô bạn gái nhỏ, Phạm Vô Miên trường kỳ mưa dầm thấm đất, bắt đầu đối một chuyến này sinh ra hứng thú nồng hậu.
Nghĩ tới nghĩ lui, vẫn cảm thấy ưa thích.
Ngược lại sơ kỳ không cần móc ra quá nhiều tiền, dứt khoát cũng liền không khổ não nữa Phạm Vô Miên tiếp lấy nói cho nói:
“Buổi chiều tìm mấy nhà công ty, ta cần tổ kiến một cái đoàn đội, phụ trách giúp ta cùng chính thức đàm phán hiệp thương, hiểu rõ rõ ràng tình huống cặn kẽ. Nó khả năng không phải có tiền đồ nhất hạng mục, nhưng ta cảm thấy sẽ rất đã nghiền.”

——————————
Tại Thâm Thành chờ lâu hai ngày, hiệp thương quá trình phi thường thuận lợi.
Chu Thiên Thắng không thể không bị loại.
Đổi càng có phân lượng người, đến cùng Phạm Vô Miên câu thông.
Dù cho có thể đem lớn như vậy một mảnh đất trống, lấy một cái giá thấp nói tiếp, khoảng cách chính thức khởi công, đoán chừng cũng muốn chờ thật lâu, toàn bộ khai phát chu kỳ khả năng dài đến 15 năm.
Trong ngắn hạn ngoại trừ quản lý tài sản, không có cách nào lại tiếp tục giày vò mắt xích tài chính đã kéo căng.
Phạm Vô Miên không có buồn lo vô cớ.
Nghĩ đến tiếp tục lăn lộn ngành giải trí, nhiều làm điểm tiền mặt trở về, hóa giải một chút tư kim áp lực mới là chuyện đứng đắn.
Bởi vậy.
Hắn bắt đầu chạy hành trình, vì album mới « Vô Miên Chi Dạ » làm lên mở rộng, muốn mau sớm bán đi hơn một triệu trương tồn kho album.
Trương này album mới tổng cộng thu nhận sử dụng hơn hai mươi bài hát, cũng đều là đại đứng đầu bạo khoản nhạc chuông nguyên khúc, không ít chủ quán vừa mua đến tay, liền bắt đầu đi đầy đường tuần hoàn phát ra.
Bởi vì thực lực tương đương có thể đánh, đông đảo truyền thông cùng đám dân mạng, đem « Vô Miên Chi Dạ » khen lên trời, kỳ thật cũng không cần vì lượng tiêu thụ mà phát sầu.
« những năm kia » vừa đập xong không lâu, đang tiến hành tinh kéo công tác, « Tịch Tĩnh Chi Địa 2 » đoàn làm phim cũng đã đang tại trù bị ở trong, chờ Lã Hạo đập xong « Phong Cuồng Thạch Đầu » sẽ tiếp tục cho Phạm Vô Miên khi phó đạo diễn.
Nghĩ đến dưới tay một đám người mới, tạm thời còn không sống có thể làm, chỉ có thể đi cái khác đoàn làm phim khách mời khi phối hợp diễn.
Phạm Vô Miên rốt cục nhớ lại, tiếp tục đã được duyệt mấy cái mới truyền hình điện ảnh hạng mục.
Khi hắn đi vào hỗ thị, tham gia một ngăn thăm hỏi tiết mục trong lúc đó, ngoài ý muốn tiếp vào Đức Vân Xã chủ gánh Cương Tử điện thoại gọi tới.
Đối phương ở trong điện thoại, nói cho nói:
“Phạm tổng, ta cuối tuần được mời đi Thiên Kinh diễn xuất, những cái này ta các phụ lão hương thân, đặc biệt tích cực, ủng hộ cho cơm ăn, lập tức bán đi hơn ba ngàn tấm vé vào cửa. Ngài nhìn có thể hay không bị liên lụy, cho ta nâng cái trận? Ta cảm giác đây là một cơ hội, nếu như tuyên truyền tốt, nói không chừng Đức Vân Xã có thể càng lửa.”
Đầu năm cho Cương Tử một bút đầu tư, Phạm Vô Miên hiện tại cũng là Đức Vân Xã cổ đông, nghe xong cười nói:
“Lợi hại a, ngươi đây là áo gấm về quê a, chờ một lúc đem cụ thể ngày phát cho ta, ta nhìn một chút có hay không an bài hành trình. Tạm thời còn khó nói, nếu không có thời gian, vậy ta xin mời cái khác minh tinh tham gia, an bài đối phương đi qua hỗ trợ tiếp nhận cái phỏng vấn.”
“Ai! Dạng này cũng thành, hiện tại Đức Vân Xã, ở trên trời cầu cùng đại hàng rào mở hai cái rạp hát nhỏ, nhưng có thể chống lên tràng diện học đồ còn quá ít.”
Cương Tử ngữ khí khách khí, tiếp lấy nói cho nói:
“Còn có cái sự tình đến phiền phức ngài, nếu lần sau có cơ hội, có thể hay không để cho ta mấy vị ái đồ, ở đâu bộ truyền hình điện ảnh tác phẩm bên trong lộ một lộ mặt? Tướng thanh diễn viên không sánh bằng đại minh tinh, muốn hết khổ thực sự quá khó khăn, có đôi khi ta hận không thể đem mình từ giữa đó bổ ra, rất nhiều người xem đều là hướng về phía ta mới đến.”
Mặc dù Phạm Vô Miên không nói tướng thanh, nhưng thật ném chân kim bạch ngân đi vào, cũng làm cho Cương Tử cọ xát không ít nhiệt độ.
Nếu không phải hắn đầu tư Đức Vân Xã, thật không nhất định có thể đỏ nhanh như vậy, cho nên không rõ ràng cho lắm Cương Tử, xác thực rất cảm tạ Phạm Vô Miên đầu năm kéo mình một thanh, không trách hắn ánh sáng xuất tiền không xuất lực.
Dù sao Phạm Vô Miên Bang Đức Vân Xã đánh quảng cáo, gào to hai cuống họng, tại Cương Tử trong mắt tương đương để cho mình “nghịch thiên cải mệnh” .
Việc rất nhỏ.
Tại chỗ ở trong điện thoại đáp ứng, Phạm Vô Miên lo lắng một đám đám học đồ kiếm không đến tiền, sau này sẽ náo ra không thoải mái, hỏi sau này thế nào an bài.
Cương Tử ý nghĩ, đơn giản liền là một bên cho giữ gốc tiền lương, một bên dựa theo ra sân số lần cùng năng lực cho tiền thưởng.
Hắn thì tại trong điện thoại, lần nữa đề nghị vạn nhất tiếp vào quảng cáo đại ngôn, hoặc là đi địa phương khác thương diễn, tựa như minh tinh quản lý công ty như thế cho chút chia, tránh cho phủng hồng một ít học đồ về sau, ngược lại nhân tâm bất ổn.
(Tấu chương xong)